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荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 田艳）“如今这么好的政策，卖方不用提前还完贷款，我们也不用垫付资金，来一趟就办完了，省钱又方便，简直是太棒啦……”买方杨女士在东湖高新区不动产登记中心窗口激动的说。
客户办理带押过户不动产权证书。通讯员 供图
1月18日，买方杨女士、卖方陈女士和交通银行武汉分行共同向东湖高新区不动产登记中心申请了二手房“带押过户”登记，工作人员依照武汉市不动产登记“带押过户”操作手册的具体指导，顺利完成了交通银行武汉分行在汉首笔带押过户贷款业务。
为持续优化武汉市营商环境，支持刚性和改善性住房需求，保护交易安全，提高登记效率，保障相关权利人的合法权益，根据《民法典》有关抵押不动产可以依法转让的规定，1月10日，武汉市自然资源和规划局联合市住房保障和房屋管理局、市地方金融工作局、中国人民银行武汉分行营业管理部和武汉住房公积金管理中心发布《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》，即抵押贷款购买的房屋在抵押期间买卖过户，且买方需要以该房屋申请抵押借款的，当事人可以向不动产登记机构一并申请办理“三合一”登记（存量房转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记）。
客户办理带押过户不动产权证书。通讯员 供图
据悉，东湖高新区不动产登记窗口于1月12日及1月18日分别受理了2笔二手房“带押过户”业务，1月12日，买卖双方在不动产登记中心办理了“带押过户”手续的第一步存量房转移登记，银行线上办理了原抵押权注销登记和新设抵押权首次登记，陈先生仅用1个小时时间就拿到了不动产权证书。1月18日，买卖双方和银行在不动产登记中心办理了存量房转移登记和新设抵押权首次登记手续，银行在确保上一笔抵押不落空的情况下办理了原抵押权注销登记。
“带押过户”与传统的二手房交易模式相比，免除了卖方先归还原住房贷款的“过桥”环节，有效解决以往二手房过户过程中交易周期长、交易手续繁、交易成本高、交易风险高等问题，实实在在为买卖双方提供了“定心丸”。
客户办理带押过户不动产权证书。通讯员 供图
据了解，武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局积极组织区不动产登记中心主动与28家银行对接，推广宣传“带押过户”新登记模式，鼓励银行业金融机构运用二手房“带押过户”新模式。目前，招商银行、兴业银行、农业银行、交通银行、工商银行、湖北银行和广发银行等多家银行已打通“脉络”，运用“带押过户”新模式，与买卖双方在各区不动产登记中心成功办理了二手房带押过户手续。
东湖高新区不动产登记中心负责人介绍，下一步将持续推进“带押过户”政策落实，做好宣传引领工作的同时，协调处理“带押过户”过程当中的“阻力”，克服一切困难，及时总结经验，让“带押过户”方便群众、普惠群众。让群众享受“一套资料、一表申请、一窗递交、信息共享”的集成套餐服务。
